Chcem si kúpiť nehnuteľnosť v Maďarsku
| 15. 06. 2010 |
«Späť
[Dušan / 29.06.2010]
čítam tu,že ten kto si kúpi dom/byt v Maďarsku a chce naďalej mať sociálne zabezpečenie zo SR,musí mať v SR trvalý pobyt.Je to zvláštne,lebo keď niekto predá svoj byt/dom na Slovensku a odíde bývať do Maďarska, ako môže mať trvalý pobyt na Slovensku.Z toho mi vychádza,že musím mať dva byty,príp.domy,alebo sa musí ku niekomu prihlásiť na trvalý pobyt. Situácia je veľmi zaujímavá,najmä pre tých,ktorí nevedia po maďarsky. Koľko našich ľudí bývajúcich napr. v Rajke má tam trvalý pobyt a nevie po maďarsky? Sú takí?
[admin / 29.06.2010]
tam kde mate trvalý pobyt, tam platíte dane a teda aj odvody. Ako mám ja informácie, tak drtivá väčšina Slovákov žijúcich v Maďarsku v tejto prihraničnej oblasti si nechala trvalý pobyt u svojej rodiny. Ak si dáte prechodný pobyt, tak realitná kancelária pomôže pri prihlásení na pobyt a s prvotným vybavením - prihlásením energií a pod. a potom už iba nastavíte inkaso a v podstate nič nepotrebujete riešiť. Ak sa dáte na trvalý pobyt, tak tak je to potom už ťažšie bez toho, aby ste hovorili po maďarsky.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
[Mata / 14.06.2010]
Dobry den. Uvazujem o kupe bytu v Rajke. Ceny su lakave ale ,neviem ako to je potom z pobytom ,paiermi a pod. mam byt v BA a aj trvale bydlisko, pocula som ze ludia co tam uz byvaju maju adresy v BA a v madarsku maju akysi pas ..prosim napiste ako sa to riesi a schranka a podobne ...dakujem Mata
[admin / 15.06.2010]
Vacsina Slovakov, ktorí si kúpia nehnuteľnosť v Maďarsku si nechávajú trvalý pobyt na Slovensku a v Maďarsku maju dlhodobý - resp. prechodný pobyt. Maďarsko je súčasťou EU, čiže tu nieje najmenší problém vlastniť nehnuteľnosť. Ak chcete platiť dane na Slovensku, mať zdravotné poistenie a dôchodkové na Slovensku - potom je potrebné a dobré si nechať trvalý pobyt na Slovensku a v Maďarsku sa prihlásite na polícii na dlhodobý pobyt.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
[Michal / 26.09.2009]
Dobry den, chcem sa informovat ako je to s platenim dane pri kupe rozostavanej nehnutelnosti v stadiu hrubej stavby. Plati
sa dan, tak ako by sa jednalo o novostavbu, (tj. do 30mil. HUF- z 15mil. HUF sa neplati a z ostatku 2% z prvych 4 mil. HUF a potom 6 % z ostatku? Dan z kupy n. sa plati podla ceny stanovenej v zmluve alebo ju stanovi znalec?
Dakujem velmi pekne za odpoved.
[admin / 26.09.2009]
Vazeny pan Michal,
Rozostavana stavba sa posudzuje podla jej stadia rozostavania a podla dohody s predavajucim, bolo by to potrebne posudit individualne. Ak sa na zmluvu napise, ze je to este pozemok a danovy urad to aj schvali, tak to bude pozemok. Ak sa kupuje ako hotovy dom a jeho celkova cena aj s pozemkom nepresahuje 30 Mil Ft, tak je to tak, ako pisete.
Konecnu hodnotu urcuje znalec - pracovnik danoveho uradu. Najprv podla kupno-predajnej zmluvy, potom aj podla vlastneho uvazenia pri osobnej obhliadke: Moze ju ponechat, aj zvysit. (znizovat nezvykne).
Mikulas Ruso
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
[Lubo444 / 09.10.2007]
Chcem sa spýtať, že keď si kúpim nehnuteľnosť v Maďarsku, musím tu mať trvalý pobyt? Kde mám potom platiť zdravotné a soc. poistenie a tiež dane?
[admin / 11.10.2007]
Pri kúpe nehnuteľnosti v Maďarsku nemusíte mať tu aj trvalý pobyt, stači ak si dáte prechodný resp. dlhodobý pobyt, ktorý sa vybavuje na cudzineckej polícii a naša spoločnosť to pre svojích klientov robí samozrejme zadarmo. V tomto prípade naďalej platíte všetky odvody a dane v SR. Ak by ste mali trvalý pobyt, platili by ste všetko v Maďarsku.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------