Druh nehnuteľnosti



výstavba rodinných domov bratislava

reality rajka bratislava

tvorba web stránok bratislava



Euro kalkulačka


Vyhľadávanie


Potrebujem vybaviť úver v Maďarsku

| 27. 03. 2013 |

«Späť

[Peter / 27.03.2013]

Som obcan s trvalym pobytom na Slovensku u rodicov. Momentalne pracujem vo Velkej Britanii,kde mam trvaly pracovny pomer na dobu neurcitu. Chcel by som poziadat madarske banky o hypotekarny uver na kupu 2-3 izboveho bytu v Rajke. Aky je postup? Dakujem

[admin / 27.03.2013]

Zdravim Vas pan Peter. S týmto nie je problém, stačí potvrdenie od zamestnávateľa, trojmesačný výpis z účtu, že Vám chodí pravidelný mesačný príjem, výpis z eurorisku, že nemáte žiadne dlhy pri splácaní napr. iných hypoték a výhodou je ak je aj ručiteľ. Ak by Váš príjem bol vyšší ako približne 4.500 Eur mesačne, viete dostať hypotéku v Eurách a tu je úroková sadzba značne výhodnejšia. Inak ako je to aj nižšie popísané, aktuálne stále platí, že max. výška úveru je približne 60 až 70% z ceny nehnuteľnosťi a úroková sadzba pri úvere v HUF je okolo 8 až 11%.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

[Radoslav / 16.09.2012]

Dobry den, chcel by som sa opytat ci sa da aj v Madarsku uplatnit prispevok pre mladych ?

[admin / 16.09.2012]

Zdravim Vás pan Radoslav. Ak myslíte Štátny príspevok pre mladých, tak jeho podmienku sú nasledovné:

- vek 35 rokov nesmie byť prekročený všetkých u žiadneho zo žiadateľov 
- výška príjmu žiadateľa nesmie prekročiť 1,3 násobok priemernej nominálnej hrubej mzdy v národnom hospodárstve pričom sa berie do úvahy súčet príjmov všetkých žiadateľov deleno počet žiadateľov (pri dvoch žiadateľoch je to teda súčet príjmov, ktorý nesmie presiahnuť 2,6 násobok priemerného príjmu v národnom hospodárstve SR) 
- účel hypotéky s nárokom na štátny príspevok pre mladých môže byť iba nadobudnutie nehnuteľnosti do vlastníctva žiadateľa prípadne výstavba nehnuteľnosti, prestavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti vo vlastníctve žiadateľa 
- výška poskytnutej sumy nesmie prekročiť 70% hodnoty nehnuteľnosti pričom štátny príspevok pre mladých je priznaný maximálne na sumu 50.000 EUR.
Štátny príspevok pre mladých je aj v roku 2012 poskytovaný vo výške 3% z čoho 1% prispieva hypotekárna banka a 2% štát.

A celý problém je v tom, že je to príspevok k hypotéke a hypotekárny zákon vymedzuje možnosť získať hypotekárny úver od Slovenskej banky iba v tom prípade ak ručíte nehnuteľnosťou na Slovensku. Čiže ak spĺňate vyššie uvedené podmienky a budete kupovať nehnuteľnosť napríklad v Rajke, musíte mať niekoho v rodine, či už rodičov, alebo svokrovcov, alebo kohokoľvek, kto bude ochotný ručiť svojou nehnuteľnosťou, pritom táto hypotého môže byť aj účelová na Vašu nehnuteľnosť v Rajke.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

[Strapi / 10.06.2012]

dobrý den chcem sa spýtat ci madarske banky prihliadaju aj na vyzivné na dieta ,totiz aj v nasich sk bankach je to rozne,a ci je mozne poziadat o uver z cisteho prijmu 550€ stým ze uver max z madarskej banky 20000€ ostatne hotovost dakujem

[admin / 11.06.2012]

Je to rôzne, ak už máte vybranú nehnuteľnosť, treba si s nami dohodnúť stretnutie u finančného poradcu a presne Vám pripraví ponuku a podmienky od konkrétnych bánk.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

[Denisa / 01.06.2012]

Dobry den,
chceli by sme s manzelom kupit nehnutelnost v Madarsku. Z tohto dovodu by nas zaujimalo, ci je mozne dostat uver v tejto krajine na kupu nehnutelnosti, ak uz mame jeden uver na Slovensku

[admin / 01.06.2012]

V princípe sa to dá, ale ide o to, akú máte vysokú splátku a aký máte príjem. Ak to bude banke postačujúce, že uzná, že realne Vám to z Vášho platu bude stačiť na splácanie ďaľšieho úveru, tak vám úver môže schváliť. Kľudne nás kontaktujte na uvery@supereality.sk, a dohodneme osobné stretnutie s finančným poradcom a presne Vám to vypočíta.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

[Peter / 13.05.2012]

Dobry den.chcel by som si kupit dom v madarsku,ale neviem ako mam riesit hypoteku.v slovenskych bankach my ju nedaju,lebo nemam co zalozit v sr..moj mesacny prijem je cca 950 eur v cistom. dakujem za radu.

[admin / 14.05.2012]

Ak nemate moznost rucit nehnutelnostou na Slovensku, tak potom ostava druha moznost a tou je uver z Madarska, ale tu viete dostat max. 60 az 70% z ceny nehnutelnosti, tu nie je moznost dostat 100% a urokove sadzby su podstatne vyssie. Je to dost individualne, je potrebne prist k nasmu financnemu poradcovi, on si od Vas zisti potrebne informacie, pripravi niekolko najvyhodnejsich ponuk madarskych bank a cele vybavenie stoji priblizne 1.000 Eur

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

[Monika / 16.02.2012]

Dobrý deň, v decembri 2011 som si kúpila dvoj-izbový byt v Mosonmagyaróvári v hotovosti, bez úveru. Potrebujem ho zrekonštruovať. Chcela by som sa spýtať, aké mám šance získať úver na rekonštrukciu a aké sú podmienky na jeho získanie?

[admin / 17.02.2012]

Dobrý deň prajem pani Monika. Je tu niekoľko možností, či už priamo cez hypotekárny úver alebo aj iné riešenie. Pošlite nám na mail uvery@supereality.sk kontakt na Vás, či už mail, alebo telefón a navrhneme riešenie.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

[Renata / 10.02.2012]

dobry den chcem sa opytat co vsetko potrebujeme na vybavenie hyp.uveru v Madarsku ,ak si chceme kupit dom v Rajke dakujem Renata

[admin / 10.02.2012]

K vybaveniu hypotéky v Maďarsku potrebujete v podstate iba:

  • potvrdenie ze ste zamestnana
  • 3 mesiace dozadu vypis uctu - ze mate nejaky prijem
  • vypis z eurorisku ze nemate ziadne exekucie a pod.
  • nejaky dokl. na trvale bydlisko - faktura napr. za elektriku, alebo inkaso...

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Dobry den,chcem sa informovat ze ked mam nehnutelnost v Rajke ci sa da nou rucit aj na Slovensku a ked nie tak keby som snou rucila v madarsku daju mi vyhodnejsie uroky?

[admin / 21.08.2011]

Dobrý deň pani Petra. Hypotekárny zákon je postavený tak, že banka môže poskytnúť iba hypotéku v tej krajine, kde ako firma fyzicky priamo pôsobí, teda Slovenská banka, aj keď napríklad je pobočkou Talianskej banky a má pobočky aj v iných krajinách, nemôže poskytovať hypotéku do inej krajiny ak sa má ručiť nehnuteľnosťou mimo SR.

Čo sa týka hypotéky v Maďarsku, tak hypotéka je práve o tom, že ručíte nehnuteľnosťou. Či už tou, ktorú kupujete alebo inou, čiže ak ste mali na mysli klasickú hypotéku, tak tam musíte ručiť nehnuteľnosťou, čiže úroky Vám dajú klasické podľa toho ako sa momentálne pri hypotékach pohybujú - viď príspevok nižšie. Ak ste mali na mysli, že či to bude výhodnejšie ako nejaký spotrebný úver, tak to by malo určite byť výhodnejšie. Spravidla sú hypotéky podstatne výhodnejšie ako nejaké spotrebné úvery.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

[Rado / 04.07.2011]

Rád by som sa opýtal - ako sa pohybujú v Maďarských bankách úrokové sadzby? Máte tiež info, kedy budú hypo úvery viazané tiež na €? Veľmi pekne ďakujem.
S pozdravom, rado

[admin / 05.07.2011]

Zdravím Vás pan Rado. Momentálne úrokove sadzby sa pohybujú približne v rozmedzí 7 až 11%, no najčastejšie čo riešime klientov, tak okolo 8,5 až 9%. Áno, od augusta by mala byť možnosť mať úver viazaný aj na Euro, ale s podmienkou, ktorá bude určovať koľko musí byť minimálny príjem žiadateľa, ktorý bude chciet viazať hypotéku v eurách.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

[Dada / 10.06.2011]

Dobrý deň prajem. Potrebovala by som vybaviť úver, ale chcem info, či sa dá vybaviť aj keď mám príjem 450 Eur?

[admin / 10.06.2011]

Prajem pekný deň Dada. Tak záleží od toho, o aký veľký úver máte záujem. Máme pozitívnu informáciu, že čoskoro by sa mali dať v Maďarsku opäť dať vybaviť úvery fixované ne Euro, pretože momentálne sa dajú iba na HUF.
Kvôli presnejším podmienkam ohľadom úveru ma môžete kontatovať buď na uvery@supeReality.sk, alebo na 0948 326 766.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

[Michal / 07.11.2010]

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, či je možné financovať kúpu nehnutľnosti v rajke zo slovenského hypotekárneho úveru, alebo si úver musím zobrať v maďarsku???? Za odpoveď ďakujem.

[admin / 25.03.2009]

Dobrý deň. K dispozícii sú obe možnosti, no ak chcete brať hypotekárny úver na Slovensku, musíte ručiť nehnuteľnosťou na Slovensku. Môžete to použiť na kúpu nehnuteľnosti v Maďarsku, ale nehnuteľnosť, ktorou budete ručiť, musí byť na území SR. Tak je to aj podľa hypotekárneho zákona.

Je možnosť vybavenia úveru aj v Maďarsku, no max. 60 až 70 % z ceny kupovanej nehnuteľnosti, ktorou budete tiež aj ručiť. Aktuálne podmienky ako úroky, doba spláciania a pod. sú podobné tým na Slovensku.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

[Kalman / 25.03.2009]

Bolo by mozne zverejnit stanovisko ci dovody madarskych bank na nasledovne:

  1. ku ziadosti o uver je potrebne predlozit ucty ci faktury (plyn, voda, elektr, telefon...), ktore boli vystavene na adresu trvaleho pobytu ziadatela spolu s dokladom, ze boli zaplatene (2 rozne ucty/faktury z posledneho mesiaca...vraj nie je potrebne, aby ucty/faktury boli vystavene priamo na meno ziadatela)
  2. preco ci z akeho dovodu je pre banku potrebne a dolezite, aby ziadatel o uver predlozil tieto doklady, ktore sa zda nijako banke nepomozu urcit bonitu ziadatela o uver/hypoteku na byvanie
  3. ak ziadatel nebyva na adrese svojho trvaleho pobytu - ale je schopny predlozit obdobne ucty tykajuce sa adresy na ktorej ziadatel momentalne byva - je to pre banku akceptovatelne ?
  4. ak je ziadatel napriklad obcanom Kanady - kde nic podobne ako trvaly pobyt, alebo adresa uvedena v obcianskom preukaze neexistuje....Co by Banka pozadovala od ziadatela o uver/hypoteku na byvanie v takomto pripade

Dakujem vopred za informaciu kde zverejnite stanovisko Banky ci viacerych bank, ktore vyuzivaju Vasi klienti na ziskanie uveru/hypoteky na byvanie.

[mikulas-ruso / 25.03.2009]

K bodu 1. a 2.: Samozrejme, banky potrebuju ucty na meno ziadatela, ale v niektorych bankach sa nam podarilo zakceptovat aj ucty, ktore neboli priamo na meno ziadatela, napr. v pripade, ked ziadatel byva este s rodicmi, alebo v podnajme a ucty chodia na meno majitela nehnutelnosti. V takychto pripadoch bol ziadatel v zacarovanom kruhu, ked nedostal uver na to, aby tie ucty na svojom mene mat mohol.

K bodu 3.: V pripade, ze je na tej adrese aj prihlaseny na pobyt, vacsina bank to akceptuje. Ked su ucty vystavene na meno ziadatela, tak je to este aj lepsie ako ucty z trvaleho pobytu na ine meno.

K bodu 4.: S takymto pripadom sme sa este nestretli, zistime to a dame vediet. Horeuvedene priklady platia pre obcanov EU, pre zahranicnych obcanov je vybavovanie uverov, ako aj kupa samotnej nehnutelnosti komplikovanejsie. Najlepsie by bolo osobne stretnutie, na ktorom by sme mohli priamo s fin.poradcom prebrat konkretne moznosti.

Dakujeme za prispevok a tesim sa na dalsiu moznu spolupracu

S pozdravom

Mikuláš Rusó
konateľ

[Kalman / 25.03.2009]

Dakujem za rychle vysvetlenie.
V pripade bodu 3 - co je bezna situacia, ze clovek byva v podnajme t.j. na adrese, ktora nie je jeho trvaly pobyt vsak dost dobre nie je mozne, aby tam bol prihlaseny na pobyt....inak povedane "prechodny pobyt" sa uz na policii nevybavuje, alebo nezvykne vybavovat. Zaujimave by bolo vidiet stanovisko banky, aky ucel plnia predlozene ucty.
Este raz dakujem za vysvetlenie.

[mikulas-ruso / 30.03.2009]

Ked clovek v podnajme nie je prihlaseny na pobyt, mozu mu pomoct bud blocky, ktore mu dava preplatit majitel domu - je to dobre este potvrdit aj najomnou zmluvou na uvedenu nehnutelnost, alebo v niektorych bankach postacuje aj napr. ucet za mobilny telefon + najomna zmluva s vyhlasenim, ze ziadne blocky, alebo faktury nie su vystavene na mano ziadatela

[Kalman / 30.03.2009]

Vzhladom na skusenost s pravnymi sluzbami, ktore poskytuju pravnici - by som sa chcel opytat:
Nebolo by vhodnejsie, aby Vasa realitka nefinancovala pravnika v Madarsku, ale aby bol Vami len vybrany ci doporuceny pravnik - ktory by potom poskytoval sluzby kupujucemu a aj by zastupoval jeho zaujmy - kupujuci by ho aj platil. Kedze Vasa realitka momentalne plati pravnika - tak pravnik je malo motivovany zastupovat prava kupujuceho a niekedy dokonca aj nema zaujem s kupujucim komunikovat. Samozrejme, ak by Vasa realitka nefinancovala pravne sluzby - tak by mohla zafinancovat nieco ine v podobnej hodnote (preklady, kataster atd...) - kedze toto Vam dava urcitu konkurencnu vyhodu, ktoru by bolo skoda stratit. Dakujem za zvazenie (vychadzam z realnej skusenosti s konkretnymi pravnikmi z Mosonmagyarovaru) a odpoved.

[mikulas-ruso / 04.04.2009]

Vazeny pan Kalman,
Dakujem za prijemny postreh, tesi ma, ze sa Vam nasa akcia s plattenim pravnika pacila a vazite si ju. Je to pre nas velmi dolezita a prijemna spatna vazba. Ako ste si uz urcite vsimli, po troch predlzeniach sme ju napokon od 1.februara.2009 nateraz ukoncili a hoci trosku s obavou - nakolko si uz niektory nasi zaujemcovia na nu zvykli, Tesi ma, ze to ma aj svetlu stranku. Aj doteraz sme sa snazili vzdy hajit zaujmy kupujuceho, presnejsie byt nestranny, no pocit, ze ked si kupujuci pravnika plati sam, bude hajit jeho, je tiez dolezity. Poradenstvo a pomoc po kupe nehnutelnosti nadalej svojim klientom vykonavame a do troch mesiacov po kupe dokonca uplne zdarma.
Priebezne v buducnosti este urcite budeme davat rozne akcie, o nich vas budeme vzdy vcas informovat.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

>> vložiť nový príspevok